关于15个新一线城市房价皆过万_新一线城市房价会涨吗这个很多人还不知道，今天小编来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！

新一线城市物价水平如何，哪些新一线城市更容易生活？

之一财经记者梳理中国房价平台上15个新一线城市的平均单价数据发现，有6个城市超过2万元/平方米，其中杭州排名之一，南京第二。中部强省长沙的房价在15个城市中更低，房价收入比更低。


(相关资料图)

根据之一财经新一线城市研究院2020年6月发布的《2020年城市商业魅力排行榜》，2020年新一线城市15个，分别是成都、重庆、杭州、武汉、Xi安、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥、佛山。

杭州之一南京第二

数据显示，15个城市中，6个城市单价超过2万元/平方米，2个城市超过3万元/平方米，分别是杭州和南京，为经济大省省会。其中，2020年10月，南京均价低于杭州，两个月后，均价超越南京，以33862元/㎡居新一线城市之首。

杭州房价高的原因之一是近年来数字经济带动的人口和人才的快速流入。杭州统计局数据显示，2020年前三季度，全市数字经济核心产业增加值2952亿元，增长11.5%，增速比上半年提高1个百分点，占GDP的比重为25.5%。相关行业中，电子信息产品制造业增长12.6%；人工智能行业增长10%。

根据2020年4月智联 *** 与恒大研究院联合推出的“中国城市人才吸引力排行榜”，流入杭州的人才中，有28.8%的人去了IT、通信、电子、互联网行业。从人才来源来看，来自上海和北京的人才合计占23.6%。杭州发展需要的人才主要在一线城市，杭州也有能力争取一线城市的人才。

数据显示，2015年至2018年杭州人口增长分别为12.6万、17万、28万、33.8万，逐渐赶超广州、深圳。2019年，杭州常住人口从2018年的980.6万人增加到1036万人，增加了55.4万人。全年增幅首次超过深圳和广州，位居全国之一。

与此同时，杭州的土地市场也非常火爆。杭州连续多年土地出让收入全国之一。2020年，杭州土地出让金虽然不再排名之一，但也达到2574亿元，排名第二。这是杭州连续第四年卖地收入超过2000亿元。五年来，杭州土地出让金突破万亿大关。

继杭州之后，南京以32855元/平方米在15个城市中排名第二。

南京的高等教育实力仅次于北京和上海，位居全国第三。近年来，南京加大工作力度，充分发挥科教资源丰富的优势，科技产业和新兴产业发展迅速。今年1月4日，在江苏南京召开的新年之一次会议——2021创新型城市建设推进会，第四次将“创新”作为“关键词”。

随着科技产业的快速发展，南京也在积极做大做强中心城市平台。通过南京都市圈建设，南京聚集资源、辐射带动周边发展的能力大幅提升，城市能级不断提升。随着经济的快速发展，南京的房地产业也发展迅速。2020年，南京土地出让金也突破2000亿元，位居全国第四。

长沙房价见底

直辖市天津以26332元/平方米在15个城市中排名第三。

根据国家统计局公布的2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，在35个重点城市中，天津价格下降幅度更大，同比下降4.4%。尽管如此，天津的房价仍然在新一线城市中排名第三。

除了天津，东莞、苏州、青岛的房价都在2万元/平方米以上。其中，东莞和苏州是除广深之外高新技术企业数量最多的城市，转型升级成效显著。靠近深圳的东莞，承担了深圳购买力的很多溢出效应。苏州离上海近，也有类似的情况。

单价2万元/平方米以上的新一线城市，全部来自东部沿海发达地区。相比之下，中西部城市都在2万元/平方米以下。其中，武汉、合肥、成都位列中西部前三，目前这些城市的高新技术产业发展都很好。高科技和新兴产业发达的城市往往聚集更多的年轻人才，收入更高，购房动力更强。

但在产业发展好、居民收入高的城市，房价不一定高。其中长沙是“高收入低房价”的典范。

数据显示，2019年，长沙城镇居民人均收入达55211元，位居中西部之一，超过济南、福州等沿海省会城市。但在房价方面，长沙在中西部所有城市中排名第17，落后于芜湖、 *** 、呼和浩特、太原等城市。据RealData近日发布的《2020新青年住房消费趋势报告》显示，30个样本城市房价占比深圳更高，长沙更低。

2020年12月，在浙江绍兴召开的中国改革(2020)年会暨新发展阶段地方改革推进高层研讨会上，房地产调控“长沙样本”受到各方高度评价，成功入选10个“中国改革2020案例”。

RealData高级分析师颜金强对之一财经分析道。长沙房价在15个新一线城市中排名更低，成为名副其实的低房价资源网。除了供需平衡，更重要的原因是在“房住不炒”政策的影响下，从土地出让、购房资格、交易管控等方面入手。，并通过“稳定地价、房价”等措施达到了稳定市场预期的目的。从

颜金强表示，在土地出让方面，长沙实行了熔断机制，不再是竞价更高者拿地，稳定了地价；严控新房价格，严格审核购房资格，同时控制交易，如商品房限售4年，第二套契税税率4%等。，稳定了房价。

另一方面，部分城市的住房供应量大，完全满足需求，所以房价相对稳定。其中，中西部地区唯一的直辖市重庆去年住宅商品房销售面积达到5149.08万平方米，遥遥领先于其他大城市，相当于一线城市深圳的8倍。

中西部之一经济大省河南的省会郑州，供应量也很大。数据显示，2018年、2019年，郑州住宅商品房销售面积均超过3000万平方米。在供大于求的情况下，郑州也成为2020年房价跌幅更大的省会城市。

新一线城市房价会涨吗

网友热议:未来新一线城市(如郑州、合肥、无锡等)房价走势如何？)?郑州人口多，工资低，消费高，房价高。它是如何支持的？未来这些城市的房价走势会如何？如今各大银行提高银行贷款利率，能否有效遏制房价上涨趋势？未来新一线城市房价还会继续上涨吗？

房子的价格取决于房子的供给和需求。所谓的新一线城市，不管是省会城市还是经济稍微发达的城市，其实要成为一线城市还有很长的路要走。不过，既然有人要给它贴标签，那就暂时按照新线来说吧。这些地方的房价走势也应该遵循经济规律，即供求关系决定价格。

目前新一线城市有Xi安武汉成都杭州苏州天津南京长沙东莞大连青岛郑州宁波沈阳。他们都有坚实的经济基础和可观的资源；或者区域性中心城市，对周边省份具有辐射能力，教育资源丰富，文化积淀深厚，交通便利；或者是东部经济发达地区的省会城市和沿海开放城市，经济基础好，交通便利，城市魅力独特。这是评判新前线的标准，没有实力根本无法评判。所以新一线的未来房价还是有很大的上涨空。这些年来，这15个城市确实吸引了很多关注。老戴查询了相关资料，发现这些“新一线”城市在争夺人才方面有很多利好政策，比如住房补贴、开放落户、精准限购等。从住房补贴的角度来看，Youyou.com有不同的力度和形式。

长期来看，未来新一线城市的房价肯定会继续上涨。所谓新一线城市，说到底就是那些商业经济好，人口有吸引力的城市，否则就不叫新一线城市，经济和人口是支撑房价上涨的两大基石。以这些价格，新一线城市肯定会继续上涨。但如果投资房产的人要谨慎，国家会大力打击炒房，但目前对于有闲钱的人来说，一线城市的房产仍然是更好的选择。他们所需要的可以从价格波动的底部开始。一般来说，这些城市的房价即使回落，也会慢慢攀升，北上广就是它的目标！

关键词： 城市房价